PUCHUNCAVI / QUINTERO

Mínimo: UF 610.995

Garantía $ 870.000.000

Descripción

5 TERRENOS INDUSTRIALES

Características

PROPIEDAD               :           5 Terrenos

UBICACIÓN                :           Puchuncaví - Quinteros

 

Región                         :           Región de Valparaíso

Comunas                     :           Puchuncaví (4) y Quinteros (1)

 

 

ROL DE AVALUO       :  Rol; 203-039: Lote 7B (Puchuncaví)

Rol; 203-040: Lote 8 (Puchuncaví)

Rol; 203-48: Lote 16 (Puchuncaví)

Rol; 203-49: Lote 17 (Puchuncaví)

Rol; 263-25: Lote 1 (Quinteros)

SUPERFICIE               :           Superficie Total Referencia de los Terrenos: 1.759.894 m²

                                              

DESCRIPCIÓN:

Se trata de 5 terrenos industriales, 3 de ellos con orilla a la Ruta F-30-E. Se encuentran ubicados en zona denominada ZEU PP (Zona productiva peligrosa) Lote 1 corresponde a la comuna de Quintero y los otros 4 a Puchuncaví.

Ubicados a pocos kms al oriente del Terminal Marítimo de Quintero en el sector industrial, en la Bahía de Quintero. Se trata de una zona en etapa de consolidación, denominada por el PRCV como “Productiva Peligrosa” lo que le permite el desarrollo de todo tipo de industrias (Inofensiva, Molesta o Peligrosa, además de Infraestructura sanitaria, energética y de transporte). Las Condiciones según el CIP se describen a continuación:

 

  • Zona ZEU PP (Zona de Extensión Urbana - Productiva Peligrosa)
  • Usos Permitidos: Actividades productivas peligrosas y molestas Infraestructura sanitaria, energética y de transporte.
  • Usos Prohibidos: Todos los no indicados precedentemente.
  • Superficie Mínima: 10.000 m2
  • Coeficiente de Ocupación de Suelo: 0,7
  • Coeficiente de Constructibilidad: 1,5
  • Distanciamiento: 15 metros
  • Sistema de Agrupamiento: Aislado
  • Antejardín: 5 metros

Condición Especial: Se declara Zona Saturada por Anhídrido Sulfuroso y Material Particulado Respirable a la Zona Circundante al Complejo Industrial Ventanas, por D.S. N° 346/93 del Ministerio de Agricultura.

 

En el caso del lote 8 (ROL 203-40) se emplaza en la zona: Áreas Verdes de nivel intercomunal AV y Área Rural. En donde además de ser utilizado como área verde se permite lo siguiente:

 

  • Vivienda del propietario y sus trabajadores
  • Viviendas sociales o de hasta un valor de 1.000 unidades de fomento
  • Balneario o campamento turístico
  • Industrias
  • Equipamiento

 

Todo esto ajustado a lo establecido en el artículo 55° de la Ley General de Urbanismo y Construcción.

Los usos de suelos prohibidos son la instalación

DESLINDES,  SUPERFICIES Y ANTECEDENTES ADICIONALES DE CADA LOTE:

  1. FUNDO EL CARRIZO LOTE 7B, PUCHUNCAVÍ:

 

Deslindes Lote 7 (a mayor extensión):

Al Norte En 1220 metros con Camino Público.

Al Sur En 1208 metros con Lote 12 y 18.

Al Oriente En 530 metros con Camino Parcelas.

Al Poniente En 853 metros con otro

 

Superficie Total Lote 7 (a mayor extensión) acorde a tasación: 76,90 has.

Superficie Lote 7 B: 58,72 has.

 

A este terreno le afectan los siguientes gravámenes acorde a lo indicado en su respectivo certificado de hipotecas y gravámenes emitido por el CBR de Quintero:

 

1.- SERVIDUMBRE

Inscripción: Fs.1961 Nº 693 de 2007

2.- SERVIDUMBRE

Inscripción: Fs.1964 Nº 694 de 2007

3.- SERVIDUMBRE

Inscripción: Fs.1973 Nº 698 de 2007

4.- SERVIDUMBRE

Inscripción: Fs.2953 Nº 1084 de 2011

 

- Propiedad inscrita a Fojas 582 N°503 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Quintero, correspondiente al año 2015.

- Plano archivado al Nº30 del año 1964, agregado en el Registro de Documentos del C.B.R. de Quillota.

 

  1. FUNDO EL CARRIZO LOTE 8, PUCHUNCAVÍ:

 

Deslindes:

Al Norte en 1.635 mts con Lote 19

Al Sur en 1.609 mts con Lote 9

Al Oriente en 1.609 mts con Lote 9

Al Poniente en 1.434 mts con Camino Parcelas

 

Superficie Total acorde a tasación: 816.793,5 m²

 

A este terreno le afectan los siguientes gravámenes acorde a lo indicado en su respectivo certificado de hipotecas y gravámenes emitido por el CBR de Quintero:

 

  1. SERVIDUMBRE

Inscripción: Fojas 1973, N°698 de 2007

 

- El inmueble se encuentra individualizado a Fojas 5971 Nº 4495 del Registro de Propiedades del Conservador de Bienes  Raíces de Quintero correspondiente al año 2011.

- Plano agregado a Nº 29 y Nº30 del año 1964 en el Registro de Documentos del CBR de Quillota.

 

  1. FUNDO EL CARRIZO LOTE 16, PUCHUNCAVÍ:

 

Deslindes:

Al Norte en 350 mts con Lote 17

Al Sur en 350 mts con Lote 15

Al Oriente en 271 mts con Lote 12

Al Poniente en 271 mts con Camino Público

 

Superficie Total acorde a Tasación: 94.850 m²

 

A este terreno le afectan los siguientes gravámenes acorde a lo indicado en su respectivo certificado de hipotecas y gravámenes emitido por el CBR de Quintero:

 

  1. SERVIDUMBRE:

Inscripción: Fojas 2132 N°1052 de 2009

  1. SERVIDUMBRE

Inscripción: fojas 2128 N°1054 de 2009

 

- El inmueble se encuentra inscrito a Fojas 1818 Nº1991 del Registro de Propiedades del Conservador de Bienes Raíces de Quintero correspondiente al año 2013.

- Plano agregado a Nº 29 y Nº30 del año 1964 en el Registro de Documentos del CBR de Quillota.

 

  1. FUNDO EL CARRIZO LOTE 17, PUCHUNCAVÍ:

 

Deslindes:

Al Norte en 350 mts con Lote 18

Al Sur en 350 mts con Lote 16

Al Oriente en 271 mts con Lote 12

Al Poniente en 271 mts con Camino Público

 

Superficie Total acorde a tasación: 94,850 m²

 

A este terreno le afectan los siguientes gravámenes acorde a lo indicado en su respectivo certificado de hipotecas y gravámenes emitido por el CBR de Quintero:

 

  1. SERVIDUMBRE:

Inscripción: Fojas 2128 N°1051 de 2009

  1. SERVIDUMBRE

Inscripción: fojas 2132 N°1052 de 2009

 

- El inmueble se encuentra inscrito a Fojas 5945 N°4466 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Quintero correspondiente al año 2011.

 

  1. RUTA F-30-E PUCHUNCAVÍ - QUINTERO LOTE 1:

 

Deslindes: Se enmarca dentro del polígono E-F-G-H-I-C-J-D-E:

Al Norte: en 497 metros /I-C/ con propiedad rol de Avalúo N°203-052, Fundo El Carrizo de la comuna de Puchuncaví

Al Sur: en 666,80 metros /D-E/ con propiedad Rol de Avalúo N°270-036 y en 111 metros /F-G/ con lote N°2 de la misma subdivisión;

Al Oriente, en 220 metros /C-J-D/ con Ruta F-30-E

Al Poniente, en 291 metros /E-F-I/ y en 94 metros /G-H-I/ con lote N°2 de la misma subdivisión.

 

Superficie Total acorde a inscripción: 166.200 m²

 

A este terreno le afectan los siguientes gravámenes acorde a lo indicado en su respectivo certificado de hipotecas y gravámenes emitido por el CBR de Quintero:

 

  1. SERVIDUMBRE:

Inscripción: Fojas 461 N°141 de 2007

  1. SERVIDUMBRE

Inscripción: fojas 123 N°73 de 2009

  1. SERVIDUMBRE:

Inscripción: Fojas 356 N°228 de 2010

  1. SERVIDUMBRE

Inscripción: fojas 357 vuelta N°229 de 2010

 

- El inmueble se encuentra inscrito a fojas 5946 N°4467 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Quintero correspondiente al año 2011.

 

- El inmueble se encuentra individualizado en el plano archivado con el número seiscientos setenta y seis en el Registro de Documentos del año 2007 en el Conservador de Bienes Raíces de Quillota.

 

*Todas las medidas son referenciales.

 

MÍNIMO OFERTA:       UF 610.995.-

GARANTIA:                $870.000.000.-

COMISIÓN:                 0% al comprador.

FORMA DE PAGO:      100 % a la firma de la escritura y / o  financiamiento bancario

Datos del Remate

jueves 1 octubre
ONLINE
12:00 Hrs.

Agustin deTezanos Pinto

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